飯盛良隆のi佐賀iよ〜したか

住まいづくりのコンシェルジュから転身 佐賀県知事に挑戦した飯盛良隆のブログです。

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2012年06月

コーディネーターのワールドカフェ

FIC講習会 昨日は福岡インテリアコーディネーター協会主催の勉強会
「家はこうしてできる・1級建築士とのワールドカフェ」
ということで、福岡市天神の総合資格学院へ出かけてきました。

M's Planet 一級建築士事務所室長・田添美奈子さんが講師でちょっと古い、木造住宅の家づくりの様子をDVDを見ながら学んだ後、インテリアコーディネーターとして、どのように社会から認識されていくのかを議論しました。

建築の現場で、様々な経験をお持ちの先輩方とのお話は、とても参考になります。

毎月1回ほど開催されるそうですので、なるべく参加したいと考えています。





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唐津線越しに見える小城市役所

小城市役所を望む まもなく業務を開始する小城市役所の庁舎。現在工事が急ピッチで進められていますが、唐津線の向こうから見ると、こんな感じです。
 建物の形は、様々な都合があると思うので良いのですが、色についてはよく理解できないでおります。

 唐津線の乗客の方に、何を伝えたいのでしょうか?
 地域住民の方に、どんなまちづくりを指導したいのでしょうか?

ちょっと、メッセージの受け手である一市民としては、悩ましく感じます。

計画停電を楽しむには

 23日の日経新聞で、計画停電の備えについて検証する記事が掲載されていました。

 九州最大の商業施設、天神地下街では
「停電時は地下街を封鎖せざるを得ない」

 JR博多駅の駅ビル、JR博多シティでは
「停電時には営業を停止する方向。店によっては開店・閉店準備に数時間を要するため、停電時間以上の影響が出そう」

 福岡県警では
「手信号の講習を始めており、県内9900箇所の信号機に状況に応じて警察官を配置予定。」

 JR九州では
「管内に2600箇所の警報機付き踏切があるが、約4割は電源を確保できず、停電すると自動的に遮断機が下りるために対策を検討中。」


 計画停電の話題になると、医療機関や行政を中心に、自分の所は除外して欲しいという話題を多く耳にする。しかし、電力が主要なエネルギーとなった日本で、原子力を利用しない挑戦を行うわけだから、こうした特権意識は控えるべきではないだろうか。ゼロベースで、自らも身を削り、割り振りを考えて節電することが、脱原発を目指す第一歩と考え、節電を楽しみ、計画停電を新時代の幕開けと考える姿勢が必要ではないだろうか。




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佐賀県議会で住宅リフォーム助成の継続が検討

 選集の記事で、佐賀県の住宅リフォーム助成事業の基金(3年間20億円)が枯渇しようとしていることを話題にしましたが、早速、県議会で
「基金を積み増ししてでも事業を継続すべき」
との要請に対し、古川知事も
「要望が多いことを重く受け止め、真剣に検討していきたい」
と述べられたようです。

 個人の資産である住宅に、どこまで助成金を支払うのかは、賛否の意見があると同時に、税収が伸び悩む現状では厳しいところもあると感じます。しかし、多くの県民が希望すれば同じようなサービスを受けられる機会は、継続されると良いと感じています。



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核家族化と電気料金

 「節電の夏」といわれる今年、一方で東京電力をはじめとする電力各社の電気料金の上昇にも注目が集まります。特に東京電力では燃料費調整額のほかに、原発事故の補償問題で、それ以外の部分でも大きく引き上げられる予定です。

 電気料金は瞬間最大使用量のリミットで定められる、アンペア部分使用した量でだいたいの料金が決まります。
 一般的な従量電灯契約の場合、このうち使用した量で決まる部分は1ヶ月に120kwh以下の部分は単価が安く、301kwh以上の部分は特に単価が高い設定になっています。つまり、単身世帯では比較的安く、家族が大きく使用電力量が増えれば増えるほど、割高になりやすくなっています。

 住んでいる家族の人数が考慮されない形で、個の契約を続けていると値上げの影響を大きく受けることも予想されます。この場合、家族の生活スタイルも検討した上で、昼間割高になる時間帯別の契約を選んだ方が、値上げの影響を小さくすることも可能になると考えられます。

 省エネ意識を持つことはもちろんですが、その効果が電気料金の値上げに消えてしまったのでは、ちょっともったいないですね。いろいろ検討していきましょう。

佐賀県リフォーム助成まもなく終了

 昨年秋に、古川知事の選挙公約で3年間の基金事業として実施されている住宅リフォーム緊急助成事業。佐賀市を筆頭にハイペースでの申請が続き今年度の枠が終了しているところもあるようです。

 14日の佐賀新聞を見て思い出しましたが、この事業は去年から来年25年度までの3年間に20億円の基金事業となっていました。その事業枠は各市町へ住宅戸数を基に分配されているそうです。

 ここで気をつけなければいけないのは、来年の事業費を前倒しして繰り入れている自治体があるということです。
 鹿島市では本年度3900万円が分配されていたものの受付開始から10日間で3000万円分の申請があったために、来年度分の全額1100万円も前倒しして繰り入れているそうです。つまり、来年度は予算がないということになると考えられます。
 佐賀市は本年度の2億5400万円のほとんどを使用したが来年度分を前倒しするかどうかは未定とのことです。

総額20億円のうち、
前年度は7億円の予算と前倒し分の5000万円、
今年度は10億円の予算と現時点で1億1500円を前倒し。
基金の残りは1億3500万円。

この残り枠を来年利用する計画を立てるのは、かなり困難なことかもしれませんね。
住まいを検討することは本来、役所の都合でなくご自身の都合で決めるべきものです。今、検討している事業であればともかく、来年の助成金を当てにした計画や計画の先延ばしは、ちょっと現実的ではなさそうに感じます。



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JIOが中古マンションに保険

 住宅を購入後に建築の基礎や雨漏りなど構造上の欠陥が見つかった場合に、消費者が保護される仕組みに瑕疵担保保険があります。
 耐震偽装の「姉歯事件」をきっかけに2009年から新築の住宅やマンションを販売する際に義務化されていました。

 この瑕疵保険制度を中古マンション1戸単位でも加入できる保険制度を住生活グループの保険法人・JIOが開発し、近く認可されて販売する見込みとなったことが、13日の日経新聞に掲載されていました。

 保険料は7〜8万円で支払い上限は1000万円。補償期間は10年で保険料は原則売り主が払うようです。
 主な対象を築10〜15年の物件に想定しているようですが、実際の同行と今後の中古マンション市場には、ちょっと注目してみたいと感じます。



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最低水準の住宅ローン金利

今日の日経新聞1面トップに掲載されています、金融機関の住宅ローン金利がさらに引き下げられているとのこと。

10年固定金利型の住宅ローンで、三菱東京UFJ銀行りそな銀行が1.4%、みずほ銀行三井住友銀行でも1.5〜1.6%に下げるなど、低金利競争が加速しているようです。(金利は最優遇のケース)

注意が必要なのは、この金利が適用されるのは、住宅ローンの仮審査を終えて着工した現場が、いよいよ今月登記を終えて融資を実行される場合です。これから住宅ローンをお申込になる方が、この金利になるわけではありません。

変動金利が低金利な今、長期固定金利を選ぶか否か、非常に判断に迷う方も増えてくるのではと感じています。こうしたことへの相談も住まいのコンシェルジェへご相談下さいね。


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そうそう、今日はドリームジャンボの抽選が行われています。購入している方はこちらも要チェックですね。

エネファームの補助金受付終了

温水床暖房 先週木曜日、6月7日に家庭用燃料電池エネファームの2012年度予算による助成金受付が終了しています。
 現在1台当たり270万円程度の商品に70万円の補助金が出ていたエネファーム、前年度に比べて5割以上の増加ペースだったそうです。

 ちなみに、私はこの金額に対しても高いと感じてしまい、ガスエンジンを利用するコージェネレーションシステムエコウィルを提案させていただきました。
 光熱費の推移には私も非常に関心を持っています。


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ちなみに、4〜5月の東京ガスの成約台数は5100台(前年比52%増)。JX日鉱日石エネルギーでは約320台で2.8倍。

ベランダの手すりがつきました

ベランダの手すりが付いた ベランダの手すりが付きました。防犯を意識していますので、中が透けて見えるような手すりです。

 内装工事も順調に進んでいます。照明器具は無事、電気工事屋さんに手渡すことが出来ました。

 壁紙もベース部分の貼り込みは終わっています。この週末で一気に工事が進みそうです。

 お家の建て替えにどのくらいの期間がかかるだろうか、疑問をお持ちの方も多いかと存じます。工事期間は天候とスタンプラリーの時間に影響します。

 今回の現場は3月から解体工事が始まっていますから、ちょうど4ヶ月です。

 入居のタイミングにこだわりがある場合は、特に注意しましょう。


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見積を検討して照明器具は施主支給

照明器具の搬入 愛車・日産リーフに詰め込まれた照明器具。
 ただいま建築中の現場にお届けします。見積明細を作成していただいた施工現場では、お部屋や部材ごとに価格の高い安いを検討することが出来ます。職人さんの腕により仕上がりが違う床や壁と異なり、照明器具は完成品ですから、価格が高ければ当然工事請負から外す対象になります。

 今日は、この商品を届けた後、福岡市の福岡国際会議場で開催されるトーソー(株)の新製品展示会に足を運んできます。
 会場で開催される「プロが教えるインテリア写真撮影テクニック」も楽しみです。


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ベアスタが遠くに感じる浦和戦

ナビスコカップ 浦和戦 好調サガン鳥栖の応援に、昨日夕方5時に日産リーフで母と出発した私。運転は母にお任せして後部座席で送っていただいた書類を熟読していました。みやき町に入ってふと
「チケット忘れた!」
ことに気づきます。江見線の六田付近。家を出て40分。
 大パニックです。

 ここから運転を交代して自宅へ戻ります。当然、40分かかるはずです。さらに鳥栖まで1時間、絶対に試合開始には間に合いません。それ以上に深刻なのは、自動車のエネルギー問題です。上峰から引き返して、また鳥栖まで行くことなど想定していません。帰り着いたときには、残量70数km。完全にアウトです。

 この後、様々な課題を克服しながら、ベストアメニティースタジアムに到着したのは前半40分過ぎでした。

 しかし、これから一転して幸福な時間が始まります。試合は私たちの到着を待っていたかのように、0対0で前半終了。
 そして、お約束の通り「藤田のロングスローから豊田の先制ゴール」。
その後、1点を失ったものの点を取りに行くために交代で入った水沼が、ファーストプレーで勝ち越しゴール。
 サガン鳥栖、J1になっていまだ負けなし。ナビスコカップ、グループリーグ勝ち点は首位タイで、残りはアウェー2試合となりました。

 この調子で、勝ち星を重ねてベアスタへ足を運ぶ佐賀のファンを増やしていきたいものです。


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わくわく集客セミナーに参加です

 昨日6月5日はわくわく♪セミナースタジオ で開催されました「SNSを利用して集客する方法 」セミナーに参加してきました。

 インターネットで激安家具を販売される、諸富町の原口伸也さんの熱き思いが伝わるとてもためになるセミナーでした。
 原口さん、有り難うございます。


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代議士さんご一行と空手を見る

 昨日は、企画営業部の大野君が運営する空手道場、白蓮会館の九州大会が、佐賀市諸富町で、開催されました。私も招待客?として、会場に寄らせていただきました。
 大野君には国会議員の友達が数名いらっしゃいますので、その方々と近くで観戦させていただきます。そんな中、地元議員の事務所の方と建築業の状況についておはなしする機会がありました。
 その方は、リフォーム業は県の補助金などで事業環境が良くなっていると思われていたかもしれませんが、リフォームをやらない住宅CMサービスとしては、あまり関心のないところです。それよりも、資産価値として疑いを持つ建物でも、延命する方がよいのか考えていく必要があります。
 空きや問題でも対策が求められていますが、住宅地の流通が進まず、農地を宅地に転用される状況が続いている。この点を改善する必要があるのではないか。
といった、建築業界の意見とは思えない視点から意見しましたので、ちょっととまどわれたかと思います。



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まもなく完成 こだわりのない家

0602外観 4月17日に上棟したこちらの現場、予想以上にスムーズに進んでいます。今月末には引き渡しの予定で、2月末までここにあった古いお家に住まれていましたから、仮住まいの期間は実質4ヶ月。
 ところで、雨樋の色が気になって仕方ない私。雨樋の色は鼻先につける横樋と下へ降ろす縦樋は色を変えた方が良いと言うことを、あらためて認識しました。


0602倉庫 壁と天井の断熱材はデコスドライ。それとのバランスを考えて、倉庫の部分も基礎にフェノールフォームを敷き詰められています。もちろん、このお部屋の基礎の立ち上がり部分もです。


0602階段下物入れ こちらは、階段下の物入れ。U型の廻り階段ですので、結構広い空間です。階段部分はボードで隠さずに露出させています。もし、階段でトラブルが発生してもメンテナンスできるようにという考えからです。


0602押入 こちらは押入。10年ほど前から提唱されている下の中段高さを床から600mm、上(天袋)を床から1500mmにして、使いやすくしています。なぜか普及しないのですが・・・。
 こうしておくと、一番下にはホームセンターなどで販売されている衣装ケースがちょうど納まります。中段には布団の上げ下ろしも楽になりますし、洋服を掛けるにもちょうど良い高さです。枕棚の高さを下げたことで、従来タイプでは使いにくい棚も日常で使うことが出来ます。

 特に収納を作る場合には、そこに何を収めるか計画しておくことが、非常に重要になります。
飯盛良隆
佐賀県小城市三日月町出身。
佐世保工業高等専門学校卒業後、ブリヂストン鳥栖工場設備課勤務。橋本龍太郎通産大臣の時代に第3種電気主任技術者の免状を取得。

建材店:サンコー商事にて14年間建材の販売に携わり新築・リフォームの現場に数多く潜入。戸建て住宅でもインテリアの重要性を感じ平成20年町田ひろ子インテリアコーディネーターアカデミー福岡校に入学しインテリアの基礎を学ぶ。

平成22年、スメトコプロモーションを設立し住宅CMサービス佐賀の運営を始める。
平成25年2月、ダブルスネットワーク(株)社との契約を解消、住宅CMサービス佐賀の運営を終了する。

平成24年3月、帝王学(氣の學問、道の教え)を学び始める。同年6月
唐津から釜山へ新幹線で!

実現するためには長崎県と佐賀県をひとつに。そしてアジアや世界中の人たちが、自然と人の美しさを求めて足を運ぶ地域にする。

そんな夢を描き知事を目指して政治活動をはじめることに。 活動に専念するために平成26年6月末にて住宅に関する事業は終了。平成26年8月末にて(株)スメトコプロモーションを退社。
平成27年1月11日実施の佐賀県知事選挙に立候補。惨敗。

現在
眞理學指導員 (日産鮎川義塾)
夏・佐賀で稲作
冬・東京エムケイ(株) 勤務
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